Praktijkvoorbeeld van nieuwbouw van Aveleijn voor locatie De Wiekhof Tubbergen, uit het Rapport Duurzame nieuwbouw bij zorgvastgoed!
| Organisatie | Aveleijn |
| Gebouw | De Wiekhof in Tubbergen |
| Functie | Woonlocatie voor 24 cliënten GHZ |
| Nieuwbouw/renovatie | Nieuwbouw |
| Ingebruikname | 2019 |
| BVO | 3.240 m2 |
| Bouwlagen | 2 |
| Ambitie | Aveleijn werkt met een woonconcept. Elke locatie wordt opgebouwd uit blokjes van 7,2 bij 7,2 m2. De functionele specificaties zijn onderdeel van het woonconcept. De technische uitwerking kan van project tot project verschillen. Het soort functie per blokje is te kiezen.
Alle nieuwbouw volgens het woonconcept heeft minimale normen van BENG en BREEAM Excellent als ambitie. Om BREEAM Excellent te behalen zijn Rc-waarden verhoogd en is een warmtepomp gebruikt. De Wiekhof kwam uit op BREEAM Good. Dat kwam doordat het gebouw geen punten scoorde voor het proces, want Aveleijn wilde geen certificering, maar wel het gedachtengoed van BREEAM gebruiken. Er zijn hogere eis gesteld aan de aan geluidsklasse (K2) tussen appartementen onderling en tussen de appartementen en de verkeersruimten. |
| Verwarmingsinstallatie | Keuze was elk blokje zelfvoorzienend te maken. Elk blokje heeft daarom een technische ruimte waar een lucht/water warmtepomp staat.
Met de uitvoerende partijen is afgesproken dat ze de eerste drie jaar het onderhoud doen. Het onderhoud van de 29 warmtepompen kost meer dan van een vergelijkbare centrale installatie. |
| Warmtapwaterinstallatie | Boosterunit (cv-watertemperatuur als voorverwarming, booster naar + 55 graden) |
| Ventilatie | Mechanisch toe- en afvoersysteem met warmte terugwinning |
| PV | PV-panelen wekken minimaal 50% op van behoefte. |
| Vloer | Rc = 5,0 m2</supK/W (eis Bouwbesluit Rc = 3,5) |
| Gevel | Rc = 6,0 m2</supK/W (eis Bouwbesluit Rc = 4,5) |
| Dak | Rc = 8,0 m2</supK/W (eis Bouwbesluit Rc = 6,0) |
| Beglazing | U = 1,1 W/m2</supK (HR+++) |
| Luchtdichtheid | Qv10 = 0,15 dm3/s m |
| Energieverbruik excl. PV (2021) | 2021: 67 kWh/m2</sup BVO |
| Energieverbruik incl. PV (2021) | 2021: 47 kWh/m2</sup BVO |
| Energiekosten (2021) | 2021: € 7,80 per m2</sup per maand, ofwel € 52 per cliënt per maand |
| Gebruikservaringen | Het gebouw heeft een heel constante temperatuur. De gebruikers zijn heel blij met het binnenklimaat, ook in hele warme periodes. |
| Bijzonderheden | Zie ook De Eschhof, een recentere nieuwbouw van Aveleijn. |
