Circulair onderdeel maken van je vastgoedbeleid
Op deze pagina
Ambities circulair bouwen in de zorg
Nederland heeft met het Grondstoffenakkoord de ambitie uitgesproken om in 2050 volledig circulair te zijn. Als tussenstap moet in 2030 het gebruik van primaire grondstoffen met 50% zijn verminderd. Primaire grondstoffen zijn materialen die direct uit de natuur worden gewonnen, zoals metalen, zand en fossiele grondstoffen.
De zorgsector speelt hierin een belangrijke rol: door circulair bouwen en verbouwen actief te omarmen, kan zij bijdragen aan deze nationale doelstellingen.
Green Deal Duurzame Zorg
Daarnaast heeft de zorgsector zich verbonden aan de Green Deal Duurzame Zorg. Hierin staan vier pijlers centraal:
- CO2-reductie
- Circulaire bedrijfsvoering
- Vermindering van medicijnresten in water
- Een gezondmakende leefomgeving
Het gaat niet vanzelf
Zonder expliciete vraag of opdracht worden circulaire principes vaak niet meegenomen in bouwplannen. De wettelijke eisen voor circulair bouwen zijn momenteel nog beperkt, en de Milieuprestatie Gebouwen (MPG) stelt slechts minimale eisen. Daarom is het essentieel dat zorgorganisaties hun ambities expliciet formuleren en uitvragen bij ontwerpers, aannemers en leveranciers.
Waar moet ik rekening mee houden bij circulair bouwen?
Circulair bouwen vraagt om maatwerk. Dat betekent: extra tijd, aandacht en soms hogere kosten in de ontwerpfase. Ook zijn er technische en juridische risico’s, bijvoorbeeld bij het hergebruik van constructiematerialen. Denk aan:
- Voldoen aan bouwregelgeving
- Kwaliteitsborging van gebruikte materialen
- Beschikbaarheid en prijs van circulaire alternatieven
Maar er zijn ook risico’s verbonden aan niet circulair bouwen:
- Toenemende afhankelijkheid van schaarse en geïmporteerde grondstoffen
- Stijgende kosten voor afvalverwerking en CO₂-uitstoot
- Verlies van restwaarde van gebouwen en materialen.
De omslag maken naar circulair
Je hoeft niet in één keer een volledige omslag te maken naar circulair en biobased bouwen. Er zijn laagdrempelige manieren om te starten, zoals het toepassen van biobased isolatiematerialen, modulair bouwen of het hergebruiken van niet-dragende elementen. Hieronder staan per fase stappen die je kunt nemen om circulair bouwen onderdeel te maken van je vastgoedbeleid.
Circulair onderdeel maken van je vastgoedbeleid
Wat je per fase kunt doen om circulair onderdeel te maken van je vastgoedbeleid:
1. Strategische voorbereiding
- Stel duidelijke duurzaamheidsdoelen op (CO2, gezondheid, circulariteit).
- Veranker circulariteit in de vastgoedstrategie.
- Gebruik tools zoals de MPG en CO2-Prestatieladder.
2. Marktverkenning en samenwerking
- Organiseer marktconsultaties met circulaire leveranciers.
- Werk samen met koplopers in circulair bouwen.
- Start een Living Lab of pilotproject (zoals bij Emergis).
3. Aanbesteding en inkoop
- Stel circulaire eisen op in bestek en gunningscriteria.
- Selecteer op kwaliteit en ervaring, niet alleen op prijs.
- Gebruik het CBCI Procurement Framework als leidraad.
4. Ontwerp en uitvoering
- Ontwerp modulair en remontabel.
- Kies voor biobased materialen (hennep, vlas, hout).
- Integreer circulaire installaties en systemen.
5. Monitoring en evaluatie
- Meet prestaties: CO2-uitstoot, materiaalgebruik, gezondheidseffecten.
- Evalueer en leer van elk project.
6. Opschaling en kennisdeling
- Deel ervaringen en leer van anderen via netwerken zoals die bij EVZ (Community of Practice Circulair bouwen), MPZ en je branche-organisatie.
- Documenteer successen en leerpunten en deel ze binnen je organisatie.
Verder lezen
- Circulair (ver)bouwen
- ,Isolatie en kierdichting
- ,Renovatie
De Kennisbank & vragen
De kennisbank van EVZ bevat alle kennis en informatie over verduurzamen van zorgvastgoed en de portefeuille- of CO2-routekaart. Je vindt er hulpmiddelen, (toelichting op) verduurzamingsmaatregelen, praktijkvoorbeelden, onderzoeken/rapporten, verslagen en presentaties. De Veelgestelde Vragen vind je op een aparte pagina.