▶︎ Circulair (ver)bouwen ▶︎ Circulair onderdeel maken van je vastgoedbeleid

Circulair onderdeel maken van je vastgoedbeleid

Ambities circulair bouwen in de zorg

Nederland heeft met het Grondstoffenakkoord de ambitie uitgesproken om in 2050 volledig circulair te zijn. Als tussenstap moet in 2030 het gebruik van primaire grondstoffen met 50% zijn verminderd. Primaire grondstoffen zijn materialen die direct uit de natuur worden gewonnen, zoals metalen, zand en fossiele grondstoffen.

De zorgsector speelt hierin een belangrijke rol: door circulair bouwen en verbouwen actief te omarmen, kan zij bijdragen aan deze nationale doelstellingen.

Green Deal Duurzame Zorg

Daarnaast heeft de zorgsector zich verbonden aan de Green Deal Duurzame Zorg. Hierin staan vier pijlers centraal:

CO2-reductie
Circulaire bedrijfsvoering
Vermindering van medicijnresten in water
Een gezondmakende leefomgeving

Het gaat niet vanzelf

Zonder expliciete vraag of opdracht worden circulaire principes vaak niet meegenomen in bouwplannen. De wettelijke eisen voor circulair bouwen zijn momenteel nog beperkt, en de Milieuprestatie Gebouwen (MPG) stelt slechts minimale eisen. Daarom is het essentieel dat zorgorganisaties hun ambities expliciet formuleren en uitvragen bij ontwerpers, aannemers en leveranciers.

Waar moet ik rekening mee houden bij circulair bouwen?

Circulair bouwen vraagt om maatwerk. Dat betekent: extra tijd, aandacht en soms hogere kosten in de ontwerpfase. Ook zijn er technische en juridische risico’s, bijvoorbeeld bij het hergebruik van constructiematerialen. Denk aan:

Voldoen aan bouwregelgeving
Kwaliteitsborging van gebruikte materialen
Beschikbaarheid en prijs van circulaire alternatieven

Maar er zijn ook risico’s verbonden aan niet circulair bouwen:

Toenemende afhankelijkheid van schaarse en geïmporteerde grondstoffen
Stijgende kosten voor afvalverwerking en CO₂-uitstoot
Verlies van restwaarde van gebouwen en materialen.

De omslag maken naar circulair

Je hoeft niet in één keer een volledige omslag te maken naar circulair en biobased bouwen. Er zijn laagdrempelige manieren om te starten, zoals het toepassen van biobased isolatiematerialen, modulair bouwen of het hergebruiken van niet-dragende elementen. Hieronder staan per fase stappen die je kunt nemen om circulair bouwen onderdeel te maken van je vastgoedbeleid.

Circulair onderdeel maken van je vastgoedbeleid

Wat je per fase kunt doen om circulair onderdeel te maken van je vastgoedbeleid:

1. Strategische voorbereiding

Stel duidelijke duurzaamheidsdoelen op (CO2, gezondheid, circulariteit).
Veranker circulariteit in de vastgoedstrategie.
Gebruik tools zoals de MPG en CO2-Prestatieladder.

2. Marktverkenning en samenwerking

Organiseer marktconsultaties met circulaire leveranciers.
Werk samen met koplopers in circulair bouwen.
Start een Living Lab of pilotproject (zoals bij Emergis).

3. Aanbesteding en inkoop

Stel circulaire eisen op in bestek en gunningscriteria.
Selecteer op kwaliteit en ervaring, niet alleen op prijs.
Gebruik het CBCI Procurement Framework als leidraad.

4. Ontwerp en uitvoering

Ontwerp modulair en remontabel.
Kies voor biobased materialen (hennep, vlas, hout).
Integreer circulaire installaties en systemen.

5. Monitoring en evaluatie

Meet prestaties: CO2-uitstoot, materiaalgebruik, gezondheidseffecten.
Evalueer en leer van elk project.

6. Opschaling en kennisdeling

Deel ervaringen en leer van anderen via netwerken zoals die bij EVZ (Community of Practice Circulair bouwen), MPZ en je branche-organisatie.
Documenteer successen en leerpunten en deel ze binnen je organisatie.